西直门附近独栋

西直门项目情况介绍

项目位于西直门西北方向,是西直门最为核心的商务区域,附件有北京最大的交通枢纽地铁2号.13号线;数条公交线路,交通便捷,闹中取静。西直门商圈绝无仅有的独栋可售项目。

项目地处西直门桥西北角,向北可到中关村,南可至金融街,是连接二环与三环的中心地带。交通便利,周边配套设施齐全

一、项目介绍:独栋总销售面积为10145.1平方米。地下一层,地上四层,部分空间挑高设计,满足商务办公、金融投资、高端会所经营等多种需求

区位、交通 项目地处西直门交通枢纽,以及三条地铁2号线、4号线13号线)三轨交汇多条公交线路直达,交通便利无疑使我项目拥有良好的发展前景

环境: 东侧为北京北站及西环广场,是西直门重要的交通枢纽;古水长河水脉西侧为动物园,环境幽雅;北侧为交通大学及交大出版社

优势:1、地理位置优越,交通发达,出行便利;2、黄金地段,产品稀缺3、独栋现房发售。

二、市场前景

随着市区内二环、三环周边土地的饱和,北京可开发的土地已逐渐外扩至四环、五环甚至六环等,房展会上也逐渐出现了北京周边城市项目的身影。而城区内面临着无新盘入市的尴尬局面,同时城区内在售项目也成为了稀缺产品。长河湾会所作为长河湾高档住宅配套的收官之作,以及所处的黄金地段决定了项目良好的发展前景。

三、客群分析

我项目位于西直门商圈的核心区域,其中包括枫蓝国际、西环广场等项目,形成一定的商业氛围。另外项目周边有金贸中心、中仪大厦、成铭大厦、皇冠大厦等多座高档写字楼林立,使这里成为一个地区性的商务集群。

四、项目情况介绍

楼层

建筑面积(㎡)

备注

-1

2699.25

1

2345.70

2

1865.43

3

2104.50

4

1648.21

合计

10663.10

注:总面积10663.10平方米,(可售面积10145.10平方米不含卫生服务站、邮局面积)。


参考报价:6.85亿



独栋写字楼商业项目出售一览表

面积 平米

价格()

楼层

备注

惠新西桥南

2738

8500

地上4

现是酒店

马甸桥北牡丹园

6200

2.25亿

6,下1

酒店,办公

牡丹园北里

4902

1.98亿

5,下1

酒店

志新桥二里庄

9555

3.85亿

7,下1

办公,商业

中关村南魏公

4996

1.88亿

6,下1

毛坯

太阳宫地铁

20300

7.65亿

62

毛坯

广安门外小马厂

6236

1.5亿

3,下1

西站南广场东

东二环外广渠门

17700

5.63亿

21

综合办公

四惠南金长安旁

9600

4.78亿

9,下2

综合

东直门外左家庄

22100

5.8亿

61

综合办公

酒仙桥东风南路

5778

1.83亿

地上4,

办公会所

东四6号线北

22300

8.7亿

72

四星酒店

东四写字楼

10005

3.95亿

9,下2

综合商业

亚运村小营

4316

2.1亿

41

办公会所

北三环大钟寺连体独栋 新房

9-1.3万独栋

单价6.5/

51

商业办公

南二环内永定门

2050

8800

3,下1

综合

东三环劲松

20200

5.85亿

51

综合商业

方庄东铁营

42000

5.86亿

41

综合

工体北南东大桥

19376

7.65亿

6,下1

综合商业

东三环华威桥

30530

13.8亿

212

综合酒店

西直门交大附近

6398

2.9亿

31

综合商业

北三环内明光桥

7760

3.76亿

地上4

综合商业

东南三环十里河

6600

2.58亿

13

综合商业

方庄独栋商业

5500

1.8亿

32

商业独栋

西二环内平安里

1246

7980

4,下1

综合

安贞桥北奥体

2200

7890

2

酒店

亚运村

82626

35亿

32

酒店办公

北四环内芍药居

8530

2.1亿

51

独栋酒店

海淀军博

35160

11.8亿

5

综合办公

中关村科贸东

2830

1.38亿

3

综合商业

西直门独栋

10700

6.58亿

41

综合

崇文门南

33000

11.2亿

43

综合

磁器口地铁

16035

4.8亿

61

综合

石景山西五环

30000

8.5亿

52

综合商业

东三环首图旁边

11000

3亿

地上3

综合

石景山办公楼

37573

8.25亿

82

办公

以上独栋项目都实际查看,并核实无任何纠纷债权;手续齐全随时过户;适合做办公,酒店,会所等用途。只卖不租,更多大面积独栋项目具体详细咨询:以下是针对各类型客户的操作模式: