西客站 军博附近独栋

 

 

海淀军博项目简介

一、立地条件优越

    该楼位置优越,交通便捷、消费资源富足。

   项目位于北京之门(西客站)和中华世纪坛世界艺术馆之间,总体量17万平方米的京门大厦核心部位,北距长安街延长线(复兴路)约400,是长安街沿线难得的京西贵地,具有优越的立地优势和商业优势。

    公交车在此停靠,终到西客站及途经军博站的公交车线路更有40余条;1号线地铁军博站离这里不过举步之遥(步行8分钟),在建的地铁9号线;北京西客站每日始发和终到客车上百趟次,公交、地铁、铁路组成的交通网络具有汇聚、吸纳、辐射北京乃至全国各地的交通功能。该项目距西客站有数百米的距离,不受交通枢纽的干扰。

项目地处首都西部的核心区,周边有许多大型知名建筑,如:中华世纪坛、军事博物馆、京西宾馆、梅地亚中心、首都博物馆;还有许多国家部委级机关及宿舍大院,如:中央军委、铁道部、科学技术部、国家税务总局、国际电视总公司、北京联通、铝业总公司、空军大院、海军大院、新华社宿舍、财政部宿舍、中央电视台宿舍等,实属人杰地灵之京西贵地,汇聚着高端的消费人群,是财富及文化消费的集中地。

二、建筑品质高尚

项目建筑风格庄重典雅,雄浑大气,临街面宽112米,地上四层、地下一层共五层为经营面积,地下二层及地下三层的局布为地下停车场,总建筑面积35800平方米,其中:有产权面积约为35159.7平方米,永久使用权的多功能厅等增建面积640.58平方米。该楼为全框剪结构,柱网规整(8M×8M),业态适应性强,可灵活布置,动线流畅。首层层高5M,地下一层和地上2-4层层高4.5M,地下停车场层高为3.6米。除四层俱乐部和负一层的装修未全部完成外,其余为精装修现房。

该楼垂直交通布局均衡,内设6部客体,其中(5部共用),8部扶梯,2部货梯,两组旋转楼梯,使大厦内部交通疏散方便快捷。该楼配套设施齐备,供电、供水、排水、消防、空调、监控、通讯、背景音乐等一应俱全。该项目大堂为挑高13.5米的波特曼共享空间,豪华气派,具有多种功能,是举办室内文化和各项交流活动的理想场所。

转让参考价:12.7亿。

交易方式:股权转让

独栋写字楼商业项目出售一览表

 

面积 平米

价格()

楼层

备注

惠新西桥南

2738

8500

地上4

现是酒店

马甸桥北牡丹园

6200

2.25亿

6,下1

酒店,办公

牡丹园北里

4902

1.98亿

5,下1

酒店

志新桥二里庄

9555

3.85亿

7,下1

办公,商业

中关村南魏公

4996

1.88亿

6,下1

毛坯

太阳宫地铁

20300

7.65亿

62

毛坯

广安门外小马厂

6236

1.5亿

3,下1

西站南广场东

东二环外广渠门

17700

5.63亿

21

综合办公

四惠南金长安旁

9600

4.78亿

9,下2

综合

东直门外左家庄

22100

5.8亿

61

综合办公

酒仙桥东风南路

5778

1.83亿

地上4,

办公会所

东四6号线北

22300

8.7亿

72

四星酒店

东四写字楼

10005

3.95亿

9,下2

综合商业

亚运村小营

4316

2.1亿

41

办公会所

北三环大钟寺连体独栋 新房

9-1.3万独栋

单价6.5/

51

商业办公

南二环内永定门

2050

8800

3,下1

综合

东三环劲松

20200

5.85亿

51

综合商业

方庄东铁营

42000

5.86亿

41

综合

工体北南东大桥

19376

7.65亿

6,下1

综合商业

东三环华威桥

30530

13.8亿

212

综合酒店

西直门交大附近

6398

2.9亿

31

综合商业

北三环内明光桥

7760

3.76亿

地上4

综合商业 

东南三环十里河

6600

2.58亿

13

综合商业

方庄独栋商业

5500

1.8亿

32

商业独栋

西二环内平安里

1246

7980

4,下1

综合

安贞桥北奥体

2200

7890

2

酒店

亚运村

82626

35亿

32

酒店办公

北四环内芍药居

8530

2.1亿

51

独栋酒店

海淀军博

35160

12.7亿

5

综合办公

中关村科贸东

2830

1.38亿

3

综合商业

西直门独栋

10700

6.58亿

41

综合

崇文门南

33000

11.2亿

43

综合

磁器口地铁

16035

4.8亿

61

综合

石景山西五环

30000

8.5亿

52

综合商业

东三环首图旁边

11000

3亿

地上3

综合

石景山办公楼

37573

8.25亿

82

办公

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